[구민신문 권경호 기자]한국감정원 서울강남지사(지사장 최승문)는 주택(공동주택 및

단독주택) 공시가격에 대한 주요 현황을 국민들이 한 눈에 볼 수 있도록 2015년도

‘주택공시가격 통계e-book’을 발간했다고 밝혔다.

‘주택공시가격 통계e-book’은 국민의 실생활과 밀접한 과세기초자료 등으로 활용되는 주택공시가격 정보를 국민에게 보다 쉽게 제공하기 위해, 2014년도에 최초로 단독주택 공시가격에 대한 통계지표를 수록하여 발간하였으나,

올해에는 2015년도 단독주택 공시가격 뿐만 아니라 전체 주택의 70%가 넘는 공동주택 공시가격에 대한 가격변동률, 지역별 가격수준 등 6개 항목의 통계지표를 추가하여 ‘주택공시가격 통계e-book’의 자료제공 효용성을 높였다.

* 총 26개 통계항목 : 공동주택 6개 항목, 단독주택 20개 항목

‘주택공시가격 통계e-book’에 따르면 공동주택 및 단독주택 공시가격 변동률은 글로벌 금융위기 등의 영향으로

2009년 공동주택 –4.6%, 단독주택 –1.6%로 하락폭이 가장 컸으나, 이 후 등락을 반복하다가 박근혜정부 이후 다양한 부동산 부양정책 및 저금리로 인해 2015년도(1월 1일 기준)에는 공동주택 3.1%, 단독주택 3.96%(약 4%)로서 상승추세를 나타냈다.

<연도별 공동주택 가격변동률>

<연도별 단독주택 가격변동률>

가격수준별 분포를 보면 공동주택은 3억 원 이하가 전체의 90% 이상을 차지하고 있으며, 공동주택 공시물량은 ‘06년 공시물량(8,711,462호) 대비 2015년(11,624,770호)까지 약 33%p 증가한 것으로 나타났다.

단독주택은 전체 공시물량이 매년 417만 호 수준으로서 2억 5천만 원 이하 단독주택이 전체의 90% 이상을 차지하고 있으며, 9억 원 초과 주택의 경우에는 2008년 0.23%에서 2015년 0.38%(약 0.4%)로 매년 증가하는 추세이다.

<‘15년 공동주택 가격수준별 분포>

<‘15년 단독주택 가격수준별 분포>

최근 10년간 공동주택의 건물유형별 변화추이를 살펴보면 아파트의 경우 2006년 6,880,083호에서 2015년 9,332,325호로 약 36%가 증가하여 우리 사회의 아파트 선호현상을 확인할 수 있다.

한편 다세대주택 호수는 31.6%가 증가하였으나 연립주택호수는 5.6% 증가에 그쳐 상대적으로 소규모로서 공급이 용이한 다세대주택 공급량의 증가폭이 연립주택보다 컸음을 확인 할 수 있다.

주택공시가격 통계e-book의 발간으로 국민들은 자신이 사는 지역의 주택가격 수준을 타 지역과 비교해 볼 수 있는 등, 주택 구매 및 임차 의사결정 등에 유용한 생활정보로 활용할 수 있을 것으로 기대된다.

‘주택공시가격 통계e-book’의 정보는 정부 3.0 정보공개 취지에 따라 모든 이용자가 손쉽게 접근하여 이용할 수 있도록 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)에 게시했고, 향후에는 매년 갱신해서 국민들이 보다 쉽게 접근하고 활용할 수 있도록 할 예정이다.