재건축 웬만해선 못한다

1980년대 이후 지은 아파트는 당분간 재건축이 어려울 것으로 보인다.

오는 8월25일부터 재건축 안전진단 통과 판정 기준이 강화돼, 구조에 문제가 없으면 재건축을 못하기 때문이다. 콘크리트 수명을 40~50년으로 볼 때 서울 강남구 대치동 은마, 압구정동 현대, 송파구 잠실주공 5단지, 서초구 반포동 삼호가든 1, 2차, 용산구 이촌동 등 대부분의 중층(10~15층) 아파트 단지는 재건축 통과가 힘들 것으로 보인다. 한국시설안전공단 쪽은 강남·서초·송파·강동구와 과천시 등에서 재건축을 추진 중인 아파트 단지 가운데 95% 이상이 안전진단을 통과하지 못할 것으로 내다봤다.

여기에 오는 7월12일에는 기반시설 부담금제, 9월25일에는 재건축개발 부담금제(3천만원 이상의 개발이익에 0~50% 부과)까지 시행돼 재건축 사업은 더욱 어려워질 것으로 예상된다.